청년 버팀목 전세대출 소득 조건 — 일반·신혼가구 기준과 한도 확인

청년 버팀목 전세대출의 기본 소득 조건은 신청인과 배우자의 합산 연소득 5,000만원 이하입니다. 신혼가구는 7,500만원 이하, 다자녀·2자녀 가구 등 별도 대상은 6,000만원 이하 기준을 적용합니다. 다만 연봉만 통과했다고 대출금이 확정되지는 않습니다. 소득 대상 여부와 실제 빌릴 수 있는 금액을 나눠 확인해야 계약할 집의 예산을 잘못 잡지 않습니다.

은행에 상담할 때는 “제 소득으로 대상인가요?”와 “이 집에 필요한 금액을 빌릴 수 있나요?”를 함께 물어보세요. 자격 확인만으로 계약을 결정하면 보증심사 단계에서 자금이 부족해질 수 있습니다.

먼저 보는 대상·한도·신청 시기

확인 항목	현재 안내
기본 소득	신청인·배우자 합산 연소득 5,000만원 이하
자산	신청인·배우자 합산 순자산 3.45억원 이하
나이·주택 보유	접수일 기준 만 19~34세 세대주 또는 예비세대주, 세대원 전원 무주택 원칙
일반 신규 한도	최대 1.5억원 이내이며 전세금액의 80% 이내, 담보별 한도도 적용
신규 신청 시기	잔금지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
신청처	기금e든든 또는 기금 수탁은행

표의 나이는 기본 기준입니다. 공기업·지방공기업 및 사행성 영위 업종 등을 제외한 중소·중견기업 취업자 또는 정해진 창업 지원 요건을 충족한 사람은 병역 복무기간을 반영해 최대 만 39세까지 연장할 수 있습니다. 나이가 기본 범위를 넘었다면 병역 이행 사실만으로 가능하다고 판단하지 말고, 취업·창업 요건도 함께 확인하세요.

소득 기준은 어느 가구에 해당하는지부터

일반 가구의 기준을 초과했다면 예외 가구에 해당하는지 살펴보세요. 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀·2자녀 가구에는 합산 총소득 6,000만원 이하 기준이 있습니다. 신혼가구의 합산 총소득 기준은 7,500만원 이하입니다.

아래 막대는 가구별 소득 상한을 비교한 것입니다. 대출금액을 뜻하지 않습니다.

일반 가구

5,000만원

별도 대상 가구

6,000만원

신혼가구

7,500만원

여기서 편집부가 먼저 짚는 부분은 ‘부부합산’입니다. 맞벌이라면 본인의 급여만 비교하지 말고 배우자 자료도 준비하세요. 미혼 신청자의 소득과 부모의 주택 보유 여부 역시 같은 질문으로 묶으면 헷갈립니다. 소득은 신청인·배우자 기준을 확인하고, 무주택은 세대 구성에 맞춰 별도로 확인하는 편이 정확합니다.

이직·사업·무소득이면 어떤 서류를 보나

근로소득자는 건강보험자격득실확인서, 사업소득자는 사업자등록증 등을 통해 현재 재직 중인 직장 또는 현재 영위 중인 사업을 기준으로 소득을 산정합니다. 이직 전 연봉이나 통장에 찍힌 실수령액만 보고 자격을 단정하지 마세요. 현재 고용 상태를 보여주는 서류와 소득 증빙을 함께 놓고 은행이 어떤 자료를 사용할지 확인해야 합니다.

근로소득 증빙에는 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 회사가 확인한 급여명세표 등이 안내돼 있습니다. 사업소득자는 소득금액증명원이나 사업소득 원천징수영수증 등 해당되는 증빙을 준비하며, 무소득자는 신고사실없음 사실증명원이 안내돼 있습니다. 무소득 증빙을 제출할 수 있다는 것과 원하는 한도로 심사를 통과한다는 것은 별개입니다. 자격 상담 때 보증 방식과 예상 한도도 같이 물어보세요.

소득이 맞아도 실제로 막힐 수 있는 부분

한도는 보증금 비율만으로 정하지 않습니다

대출한도는 호당 한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 한도 중 작은 금액으로 산정합니다. 만 25세 미만 단독세대주의 호당 한도는 1.2억원 이내이고, 대상 주택의 전용면적은 60㎡ 이하 기준이 적용됩니다. 또한 재직기간이 1년 미만이면 한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있다는 안내가 있습니다. 사회초년생에게는 금리 비교보다 이 제한의 적용 여부가 더 급한 확인 사항입니다. 집을 먼저 정하기보다 재직기간을 알려주고 필요한 보증금을 감당할 수 있는지 상담하세요.

부모와 함께 살면 세대원 조건도 따져야 합니다

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 기금대출의 중복 이용 여부도 세대원 범위에 따라 확인합니다. 주민등록등본을 준비해 현재 세대와 이사 후 세대 구성을 설명하세요. 부모가 집을 갖고 있다는 사실만으로 결론을 내리거나, 주소만 옮기면 모든 조건이 해결된다고 생각하는 방식은 피하는 게 좋습니다.

과거 금리표를 그대로 쓰면 안 됩니다

현재 상품안내의 기본금리 구간은 연 2.2~3.3%이며, 지방 소재 대상주택에는 0.2%p 인하 안내가 있습니다. 실제 적용금리는 소득 구간과 우대 요건 등을 확인해야 합니다. 검색 결과의 최저금리를 본인 금리로 넣어 월 이자를 계산하기 전에, 상담에서 적용 가능한 우대를 확인하세요.

신청 순서와 필요서류

먼저 기금포털의 상품안내를 확인하거나 은행에서 조건을 상담합니다. 이후 기금e든든 또는 은행을 통해 신청하고, 자산심사 뒤 은행에 서류를 제출해 소득·담보물 심사를 거쳐 승인과 실행 여부가 결정됩니다. 정식 대출 대상에는 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 조건이 있습니다. 계약 전 상담에서는 가능한 범위를 확인하고, 실제 신청에 필요한 계약 요건은 따로 점검하세요. 상담 결과를 대출 실행 확약으로 받아들이지 않는 것이 중요합니다.

신분증과 주민등록등본, 재직·사업 확인자료, 소득 증빙을 기본으로 챙기세요. 주택 관련 서류는 확정일자부 임대차계약서 사본과 건물 등기사항전부증명서가 안내돼 있고, 심사에 따라 추가 서류를 요구할 수 있습니다. 기금e든든 비대면 신청 후에도 담보부 보증 신청을 위해 수탁은행 영업점 방문이 필요하다는 안내가 있으므로, 온라인 접수만 끝내고 기다리지 말고 은행의 후속 절차를 확인하세요.

자주 묻는 질문

소득이 없으면 신청 자체가 불가능한가요?

공식 제출서류 안내에는 무소득자의 신고사실없음 사실증명원이 포함돼 있습니다. 소득이 없다는 이유만으로 검색을 멈추기보다는, 다른 자격 조건과 보증별 한도를 함께 상담하세요.

결혼했다면 배우자 소득도 보나요?

네. 상품의 소득 기준은 신청인과 배우자의 합산 총소득입니다. 본인 자료만으로 기준을 판단하지 말고 배우자의 소득 유형까지 알려주세요.

출산가구는 어떤 상품과 비교하면 되나요?

출산가구라면 신생아 특례 버팀목대출 자격도 함께 읽어보세요. 서로 다른 상품의 소득 기준과 금리를 섞어 적용하지 말고, 신청 시점의 각 상품안내에서 해당 여부를 확인하는 방식이 좋습니다.

공식 확인처

확인일: 2026-09-08. 신청 전 상품안내와 수탁은행에서 본인의 조건을 다시 확인하세요. 이 글은 제도 안내이며 대출 승인을 보장하지 않습니다.

공식 자료 조사와 초안 작성에는 AI 도구를 활용합니다. 금액, 대상, 날짜, 신청처 등 핵심 정보는 원문 자료와 대조하며, 발행 전 운영자가 최종 확인합니다.