전세·월세 실제 부담 비교

기본값은 가정입니다. A는 보증금 2억원 중 1억원을 연 4%로 빌리는 전세, B는 대출 없이 보증금 5,000만원·월세 70만원입니다. 관리비와 이사비가 같아도 현금지출과 묶이는 자기자금은 다릅니다.

적용 범위와 제외 항목

• 월 현금지출 = 월세 + 관리비 + 보증금 대출 × 대출 연이율/12. 기간 현금비용 = 월 현금지출 × 거주개월 + 일회성 비용.
• 내 돈 = 보증금 − 보증금 대출. 내 돈의 기회비용 = 내 돈 × 입력 세후 연이율/12 × 거주개월. 비교 총비용은 현금비용에 이 기회비용을 더한 값입니다. 기회비용은 실제 청구되는 돈이 아닙니다.
• 보증금·대출 원금은 비용에서 제외합니다. 대출잔액과 이율이 일정한 만기일시상환을 가정하며 원리금 분할상환, 월세 세액공제, 금리 변동, 보증금 미반환 위험, 주거 품질은 평가하지 않습니다.
• 전월세 전환율의 법정 상한·계약의 적법성이나 대출 승인을 판정하지 않습니다. 관리비에 포함되지 않은 공과금은 두 집에서 같은 기준으로 보완하세요.

국가법령정보센터 주택임대차보호법주택도시기금 전세자금 안내

도구 검토일 2026년 10월 16일 · 기관 심사·실제 계약 결과와 다를 수 있습니다.