2026 주거급여 신청 방법 — 전월세·자가 얼마 받나

주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 대상이고, 2026년 4인 가구 기준으로 월 3,117,474원 이하면 신청할 수 있습니다. 전세·월세 사는 가구는 임차료를, 자기 집에 사는 가구는 수리비를 지원받습니다. 중요한 건 부양의무자 기준이 없다는 점입니다. 자녀 소득 때문에 다른 급여에서 막힌 분도 주거급여는 되는 경우가 많습니다.

목차

• 내가 대상인지 — 소득 기준
• 전월세 가구: 지역별 기준임대료
• 자기 집 가구: 수리비를 줍니다
• 신청 방법과 부양의무자
• 자주 묻는 질문

내가 대상인지 — 소득 기준

주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하일 때 받습니다.

가구원 수	소득인정액 기준(중위소득 48%)
1인	1,230,834원
2인	2,015,660원
3인	2,572,337원
4인	3,117,474원
5인	3,627,225원
6인	4,106,857원

여기서 비교하는 값은 월급이 아니라 소득인정액입니다. 실제 소득에서 일부 공제를 빼고, 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 값입니다. 그래서 월급만 보고 미리 포기하면 안 됩니다. 소득인정액이 어떻게 계산되는지는 2026 기준 중위소득 정리 글에서 자세히 다뤘습니다.

전월세 가구: 지역별 기준임대료

임차가구는 실제 내는 임차료를 지원하되, 지역과 가구원 수로 정한 상한(기준임대료)까지 받습니다. 급지는 사는 지역으로 나뉩니다.

가구원 수	1급지(서울)	2급지(경기·인천)	3급지(광역시·세종)	4급지(그 외)
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	335,000원	275,000원	238,000원
3인	492,000원	401,000원	327,000원	283,000원
4인	571,000원	463,000원	381,000원	329,000원
5인	591,000원	479,000원	394,000원	340,000원
6인	699,000원	568,000원	463,000원	402,000원

읽는 법이 있습니다. 실제 임차료가 기준임대료보다 적으면 실제 임차료만큼만, 많으면 기준임대료까지만 나옵니다. 소득이 낮을수록 기준임대료에 가깝게 받고, 소득인정액이 올라갈수록 실제 지급액은 줄어드는 구조입니다. 서울에 사는 1인 가구라면 최대 369,000원이 상한이라고 보면 됩니다.

자기 집 가구: 수리비를 줍니다

자기 집에 사는 대상 가구는 임차료 대신 집을 고치는 비용(수선유지급여)을 받습니다. 노후 정도에 따라 세 단계입니다.

보수 범위	지원 한도	주기
경보수	590만원	3년
중보수	1,095만원	5년
대보수	1,601만원	7년

경보수는 도배·장판 수준, 대보수는 지붕·기둥 같은 구조 보수입니다. 현금이 아니라 실제 수리로 지원되는 방식이라, 집주인이 아니라 거주 중인 본인 소유 주택이어야 합니다.

신청 방법과 부양의무자

신청은 두 경로입니다.

• 주소지 행정복지센터(주민센터) 방문
• 복지로(bokjiro.go.kr) 온라인 신청

가장 중요한 차이가 부양의무자 기준입니다. 주거급여는 부양의무자의 소득·재산과 상관없이 신청 가구의 소득인정액만 봅니다. 생계급여나 의료급여에서 자녀 소득 때문에 탈락한 분이라도 주거급여는 별도로 판정되므로 따로 신청해 볼 값어치가 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 월세가 기준임대료보다 많으면 차액은 못 받나요? 네. 기준임대료가 상한입니다. 실제 임차료가 상한보다 많으면 상한까지만 지급됩니다.

Q. 부모님과 따로 사는데 부모님 소득이 잡히나요? 주거급여는 부양의무자 기준이 없어 부모·자녀 등 부양의무자의 소득·재산을 보지 않습니다. 신청 가구 본인의 소득인정액만 기준입니다.

Q. 소득인정액은 어디서 확인하나요? 정확한 값은 신청 후 주민센터에서 산정합니다. 재산의 소득환산액이 포함되므로 월급만으로 단정하지 마세요. 계산 구조는 2026 기준 중위소득 정리에서 확인할 수 있습니다.

Q. 자기 집이 있는데도 받을 수 있나요? 소득 기준을 충족하면 자가가구는 수선유지급여(집 수리비) 대상이 됩니다. 임차료 대신 노후도에 따라 최대 1,601만원까지 수리를 지원합니다.

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이 글은 2026년 7월 22일 기준 국토교통부·마이홈포털 공개 자료를 바탕으로 작성했습니다. 개인별 지원 여부와 금액은 소득인정액 산정 결과에 따라 달라지므로 주민센터 또는 복지로에서 확인하세요.